Διεύρυνση ζημιών εμφάνισε στο σύνολο του 2015 η Pasal Development, με τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας του 2015 να ανέρχονται σε ζημιές 24,5 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 6,2 εκατ. ευρώ το 2014.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, η αύξηση οφείλεται στις μεγαλύτερες ζημιές κατά 15,2 εκατ. ευρώ από αναπροσαρμογές της εμπορικής αξίας των ακινήτων καθώς και στο ότι στα αποτελέσματα του 2015 περιλαμβάνεται ζημιά 5,1 εκατ. ευρώ από ανάληψη δανείου που αφορά ακίνητο logistics στην Ελευσίνα με ταυτόχρονη απόκτηση δικαιωμάτων μίσθωσης με βάση τα οποία θα εισπραχθούν μέχρι το 2018 μισθώματα ύψους 4,3 εκατ. ευρώ.
Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχή υπηρεσιών) ανήλθαν σε 3,44 εκατ. ευρώ έναντι 3,98 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο 2014.
Η αξία των ακινήτων του ομίλου διαμορφώθηκε την 31/12/2015 σε 113,5 εκατ. ευρώ έναντι 137,6 εκατ. ευρώ στις 31/12/2014. Η ζημιά από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες ανήλθε σε 17,98 εκατ. ευρώ έναντι αντίστοιχων ζημιών 2,8 εκατ. το 2014, αποτυπώνοντας τις γενικότερες αρνητικές εξελίξεις στη χώρα το 2015.
Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος της περιόδου μειώθηκε σε 124,8 εκατ. ευρώ απο 141 εκατ. ευρώ την 31/12/2014.
Στις 23/3/2015 η Pasal Development A.E. μεταβίβασε το σύνολο των μετοχών (37,08% του μετοχικού κεφαλαίου) που κατείχε στην Trastor AEEAΠ έναντι τιμήματος 28.495 χιλ. ευρώ (1,40 ευρώ ανά μετοχή). Παράλληλα η εταιρεία εξάλειψε τον συνολικό δανεισμό του ομίλου με την συγκεκριμένη τράπεζα που ανήρχετο σε 35.487 χιλ ευρώ, ενώ η Pasal απέκτησε τριετές δικαίωμα επαναγοράς (call option) για το ήμισυ (1/2) των 20.353.776 μετοχών κυριότητας της στην Trastor ΑΕΕΑΠ. Με την πώληση της συμμετοχής στην Trastor η Pasal αποχώρησε μετά από μία επιτυχημένη διαχείριση της ΑΕΕΑΠ για 6 έτη μέσα σε εξαιρετικά δύσκολες συνθήκες και επικεντρώνεται στην ανάπτυξη του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου της και την αξιοποίηση της νέας κατάστασης που διαμορφώνεται στην αγορά των εμπορικών ακινήτων σε νέες οικονομικές συνθήκες.
Παράλληλα, η Pasal προωθεί σε συνεργασία με τις πιστώτριες τράπεζες την έγκριση επιχειρηματικού πλάνου και στηριζόμενη στην οργάνωση και την εμπειρία της θα προσπαθήσει να εκμεταλλευτεί τις δυνατότητες που θα παρουσιαστούν στον κλάδο του real estate κυρίως μέσω των αναδιαρθρώσεων του δανειακού χαρτοφυλακίου των τραπεζών και την συμμετοχή ξένων επενδυτών, δημιουργώντας νέες προοπτικές για την εταιρεία.
Παράλληλα, η εταιρεία υλοποιεί πλάνο αναδιάρθρωσης στα πλαίσια του οποίου:
α) Το 2014, μεταβίβασε δύο επενδυτικά ακίνητα, επί της Λ. Θηβών και επί της Λ. Βάρης – Κορωπίου στην Τράπεζα Eurobank, αντί συνολικού τιμήματος 10 εκατ. ευρώ με αντίστοιχη μείωση των δανειακών υποχρεώσεων
β) Στις 23 Μαρτίου 2015 μεταβίβασε στην τράπεζας Πειραιώς την συμμετοχή της στην Trastor ΑΕΕΑΠ, και μέσω συνολικής διευθέτησης της σχέσης με την συγκεκριμένη τράπεζα συμπεριλαμβανομένων και μεταβιβάσεων τριών ακινήτων προς την τράπεζα, εξαλείφθηκε το σύνολο του δανεισμού προς την συγκεκριμένη τράπεζα που σε επίπεδο ο ομίλου ανήρχετο σε ύψος 35.487 χιλ ευρώ.
Η εταιρεία την 23ην Μαρτίου 2015, μετά την συμφωνία που υπέγραψε στις 6/3/2015 με την τράπεζα Πειραιώς, παραιτήθηκε από το δικόγραφο της αίτησης περί ανοίγματος διαδικασίας εξυγίανσης του άρθρου 99 του Ν. 3588/2007 καθώς και από το δικόγραφο της αίτησης προληπτικών μέτρων ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που είχε καταθέσει στις 29/8/2014.
Σημειώνεται επίσης ότι η εταιρεία δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, σε ασφαλιστικούς οργανισμούς ή εργαζόμενους. Το σύνολο των ληξιπρόθεσμων οφειλών αφορούν τραπεζικές υποχρεώσεις τις οποίες σκοπεύει να τακτοποιήσει σε συνεργασία με τις πιστώτριες τράπεζες με τις οποίες σχεδιάζει τις απαραίτητες ενέργειες μέσω έγκρισης επιχειρηματικού προγράμματος που στοχεύει στην αναδιάρθρωση του δανεισμού της και στην κερδοφόρο ανάπτυξη.
