Στα €63,1εκατ. ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties για τη χρήση 2017 έναντι €26,4 της περσινής χρήσης παρουσιάζοντας αύξηση 139%.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων, τα κέρδη προ φόρων, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αποτίμηση και προβλέψεων έναντι επισφαλών απαιτήσεων ανήλθαν στα €52,2εκατ. έναντι €46,5εκατ. της περσινής χρήσης παρουσιάζοντας αύξηση 12%.
Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά τη χρήση σε σχέση με την περσινή χρήση ήταν η ακόλουθη:
Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε €65,0εκατ. έναντι €61,3εκατ. (αύξηση 6%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2016, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2017.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε €18,9εκατ. έναντι ζημιών €13,6εκατ.. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού €12,1εκατ., ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος ποσού €6,8εκατ.
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε €0,99εκατ. έναντι €0,81εκατ. (αύξηση 22%) λόγω της αποδοτικότερης διαχείρισης των διαθεσίμων.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε €4,18εκατ. έναντι €2,81εκατ. (αύξηση 49%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην έκδοση από την Εταιρεία δύο κοινών, εμπραγμάτως εξασφαλισμένων ομολογιακών δανείων συνολικού ποσού €60εκατ.
Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε €5,8εκατ. έναντι €5,5εκατ. (αύξηση 5%) και αφορούν κυρίως το έξοδο από την επιβολή του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Επιπλέον,τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε €7,9εκατ. έναντι €5,0εκατ. (αύξηση 58%) κυρίως λόγω της αλλαγής του φορολογικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ.
Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 2,4x
Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 13%
Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 14%
Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): €34,8εκατ.
Προσαρμοσμένο EBITDΑ: €46,6εκατ.
Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2017 ανήλθαν σε €54εκατ. από €62εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2016 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε €138εκατ. από €52εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2016.
Την 31η Δεκεμβρίου 2017, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα €907εκατ. ή €8,96 ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε €9,33 ανά μετοχή.
