Το θέμα της στέγασης απασχολεί καθημερινά τους περισσότερους Έλληνες.
Τα τελευταία χρόνια έχουμε μπει σε μια εποχή «στεγαστικής κρίσης».
Τα ενοίκια πολλές φορές είναι απλησίαστα σε σύγκριση με τις μηνιαίες αποδοχές. Υπάρχει επίσης μεγάλη δυσκολία στο να βρει κανείς σπίτι. Τα λίγα διαθέσιμα και κατοικήσιμα σπίτια περιορίζουν κι άλλο τις επιλογές, ενώ πολλά είναι αυτά που επειδή χρειάζονται κοστοβόρες παρεμβάσεις, μένουν αναξιοποίητα.
Οι ανακοινώσεις που έκανε προχθές ο πρωθυπουργός έρχονται να δώσουν λύση σε πολλές από αυτές τις δυσκολίες. Τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα.
Ανάσα για όσους δυσκολεύονται
Ξεκινάμε με τα πιο άμεσα. Επιστρέφεται ένα ενοίκιο σε περίπου 1 εκατομμύριο ανθρώπους. Αυτό από μόνο του είναι μια σοβαρή ανάσα, ειδικά για νοικοκυριά που παλεύουν κάθε μήνα.
Επίσης, αυξάνεται το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα - φτάνει τα 2.500 ευρώ. Σημαντική βοήθεια για φοιτητές και τις οικογένειές τους, που ξέρουμε τι τραβάνε με τα ενοίκια σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Πάτρα, η Θεσσαλονίκη κα.
Ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης: Μέτρο ισορροπίας
Η αγορά χρειάζεται κανόνες.
Η αυστηρότερη φορολόγηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και το κίνητρο μετατροπής σε μακροχρόνια (με τριετή απαλλαγή από φόρο ενοικίων) δίνουν το κατάλληλο σήμα: να επιστρέψει η κατοικία στο ρόλο της — ως βασικό κοινωνικό αγαθό, όχι αποκλειστικά επενδυτικό προϊόν.
Αναβάθμιση κατοικιών - Ζωή σε σπίτια χρόνια κλειστά
Φοροαπαλλαγές έως και 16.000 ευρώ για όποιον προχωρήσει σε ενεργειακή ανακαίνιση αλλά και άτοκα δάνεια ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, ακριβώς για να στηρίξουν τέτοιες παρεμβάσεις.
Προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το «Σπίτι μου 1&2» και το «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για νέους», που ενθαρρύνουν την αξιοποίηση των παλιών και κλειστών κατοικιών.
Ουσιαστικά, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να φτιάξουν τα σπίτια τους και να τα ρίξουν ξανά στην αγορά, κάτι που όλοι χρειαζόμαστε.
Αξιοποίηση δημόσιων και «ξεχασμένων» ακινήτων
Η κοινωνική αντιπαροχή για εγκαταλελειμμένα δημόσια ακίνητα είναι ένα αναγκαίο μέτρο που μπορεί να αλλάξει ολόκληρες γειτονιές.
Παράλληλα, η εξαίρεση περιοχών από την golden visa και η ενθάρρυνση επενδύσεων σε αναξιοποίητα ακίνητα δείχνουν ότι υπάρχει μια στρατηγική κατεύθυνση που έχει στόχο να αξιοποιήσει κτήρια και κατοικίες.
Η οικοδομή μπορεί να ξαναπάρει μπρος
Η αναστολή του ΦΠΑ για νέες οικοδομές είναι ένα βήμα για να ξανακινήσει ένας τομέας που είχε παγώσει για χρόνια.
Αυτό σημαίνει δουλειά, ανάπτυξη, αλλά και νέες κατοικίες — κάτι που έχουμε ανάγκη όσο τίποτα.
Χρειαζόμαστε μεγάλες δημόσιες πολιτικές
Όλα αυτά τα μέτρα είναι προς τη σωστή κατεύθυνση. Φέρνουν λύσεις, κινητοποιούν δυνάμεις και δείχνουν ότι υπάρχει σχέδιο.
Ταυτόχρονα όμως, πιστεύω ότι υπάρχουν κι άλλες δυνατότητες που μπορούμε να εξετάσουμε όπως:
Η δημιουργία μεγάλων δημόσιων πολιτικών για κοινωνική κατοικία.
Η ενεργοποίηση του θεσμού της δημόσιας αντιπαροχής σε κεντρικό επίπεδο.
Η επιτάχυνση πολεοδομικών εντάξεων και ρυμοτομικών σχεδίων.
Η στέγαση είναι καθοριστικός παράγοντες για το επίπεδο διαβίωσης όλων μας.
Θέλουμε αυτά τα μέτρα να τρέξουν σωστά και ταυτόχρονα, να ανοίξει κι άλλο η συζήτηση για μια μεγάλη, συνολική πολιτική για τη στέγαση.
Γιατί η ανάγκη υπάρχει, είναι πιεστική και αφορά όλους μας.
