Πωλήσεις χαρτοφυλακίων κόκκινων δανείων και αναδιατάξεις σε δάνεια και χαρτοφυλάκια ακινήτων φέρνει ο Σεπτέμβριος, με αιχμή το «καυτό» τουριστικό Tethys- δηλαδή τα εγγυημένα δάνεια περίπου 290 εκατ. ευρώ με εξασφαλίσεις σε τουριστικές μονάδες, από διαγωνισμό που διενήργησε πολύ πρόσφατα η Intrum. Φέρεται μάλιστα, ότι αποτέλεσε και την αφορμή για την εμφάνιση ενός νέου παίκτη, που δείχνει να «χτίζει» γρήγορα χαρτοφυλάκιο, την EOS.
Συγκεκριμένα η EOS σε συνεργασία με την Deutsche Bank, διεκδικεί σύμφωνα με πληροφορίες μέσω της Southrock, το τουριστικό πακέτο της Intrum, ενώ νωρίτερα είχε αγοράσει το χαρτοφυλάκιο Petra της και έτερο χαρτοφυλάκιο της Τράπεζας Πειραιώς.
Στο μεταξύ το TETHYS των τουριστικών δανείων διεκδικούν επίσης και άλλα σχήματα, όπως η Bain Capital, το αμερικανικό fund Apollo, αλλά και η επίσης δραστήρια κινούμενη κοινοπραξία του επενδυτικού ταμείου Smerc και του ομίλου Θ. Λασκαρίδη, που φέρεται να συνεργάζεται με τον ισραηλινό ξενοδοχειακό όμιλο Brown Hotels.
Εν μέσω της εξαιρετικής τουριστικής σεζόν, η οποία σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις παρατείνεται δυναμικά και το φθινόπωρο, καθώς και οι εξασφαλίσεις των δανείων του πακέτου, που αφορά σε δάνεια από 72 τουριστικές μονάδες, προσέλκυσαν το ενδιαφέρον ισχυρών επενδυτών.
Οι διασφαλίσεις αφορούν σε μεσαία και μικρομεσαία ξενοδοχεία 4 αλλά και 5 αστέρων και περισσότερα από τα μισά βρίσκονται σε προβεβλημένους αξιόλογους τουριστικούς προορισμούς, όπως Κρήτη, Κέρκυρα, Μύκονος, Κως, Σκιάθος και Χαλκιδική.
Το πακέτο δημιουργεί συνθήκες δεύτερης ευκαιρίας για τις επιχειρήσεις αυτές και διευκολύνει τους επενδυτές, καθώς ο αγοραστής θα έχει τη δυνατότητα να αναδιαρθρώσει το δανεισμό για βιώσιμες επιχειρήσεις ή να εκπλειστηριάσει αν το επιλέξει, μονάδες που μπορούν να εκσυγχρονισθούν να ανανεωθούν ή να αλλάξουν μοντέλο επανερχόμενες σε λειτουργία.
Η πώληση του τουριστικού πακέτου δανείων, θα φέρει γρήγορα έσοδα για τα δάνεια που προέρχονται από τρεις διαφορετικές τιτλοποιήσεις (Sunrise I 91,7 εκατ. ευρώ, Sunrise II 136,2 εκατ. ευρώ και Vega II και ΙΙΙ 63,5 εκατ. ευρώ).
Το πακέτο περιλαμβάνει συνολικά δάνεια εξασφαλισμένα με περίπου 70 ξενοδοχεία, με περισσότερα από 4.000 δωμάτια.
Το μέσο δανειακό άνοιγμα υπολογίζεται σε περίπου 4 εκατ. ευρώ και το 1/5 των μονάδων διαθέτουν πάνω από 100 δωμάτια.
Το 60% των ξενοδοχείων έχουν δυναμικότητα μεταξύ 20 και 100 δωματίων, ενώ το 40% των μονάδων είναι σε παραθαλάσσιες περιοχές.
