Εξαιρετικά μεγάλο ενδιαφέρον από επενδυτές συγκεντρώνουν τα ακίνητα της Θεσσαλονίκης που βγαίνουν σε πλειστηριασμό, με τη συνολική αξία της αγοράς να κυμάνθηκε άνω των 150 εκατ. ευρώ το 2024, και παραμένει αμείωτο και τη νέα χρονιά.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Landea.gr η συνολική αγορά των πλειστηριασμών κινήθηκε έντονα ανοδικά το 2024, καθώς αγοράστηκαν μέσω του e-auction.gr 12.476 ακίνητα, αριθμός που είναι κατά 35% αυξημένος σε σχέση με το 2023. Μιλώντας στο Liberal.gr ο Διευθυντής Επιχειρησιακής Ανάπτυξης της πλατφόρμας Landea.gr κ. Βασίλης Πάτρας, εξήγησε ότι κατά την περσινή χρονιά υπήρξε αυξημένη ζήτηση για ακίνητα σε πλειστηριασμό από νέους χρήστες της πλατφόρμας, γεγονός που δείχνει ότι η συγκεκριμένη αγορά γίνεται πλέον ένας πιο ευρέως αποδεκτός εναλλακτικός τρόπος απόκτησης ακινήτου.
«Οι δωρεάν εγγραφές στο Landea.gr το 2024 ήταν πάνω από 33.000 όταν μέχρι και το 2023, για τα πρώτα 4 χρόνια λειτουργίας μας, είχαμε συνολικά 38.000 εγγεγραμμένους χρήστες. Σίγουρα, επίσης, η αύξηση στις τιμές ακινήτων έχει συμβάλλει σημαντικά, ώστε οι αγοραστές να αναζητούν ακίνητα σε χαμηλότερες τιμές και αυτό μπορούν να το κάνουν μέσω της πλατφόρμας», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Εστιάζοντας στη Θεσσαλονίκη, το 2024 αγοράστηκαν 1.387 ακίνητα μέσω πλειστηριασμών, συνολικής αξίας 150.273.629 ευρώ. Μάλιστα, ο πλειστηριασμός για το 64% των ακινήτων ολοκληρώθηκε χωρίς να έχει γίνει μείωση στην αρχική τιμή και στο υπόλοιπο 36% υπήρξε πτώση στο 80% ή στο 65% αυτής.
Ανά κατηγορία ακινήτου και σύμφωνα με τα στοιχεία του Landea.gr, το μεγαλύτερο ποσοστό ακινήτων αφορούσε διαμερίσματα (714 πωλήθηκαν το 2024 με συνολική αξία 57.860.826 εκατ. ευρώ), ενώ ακολούθησαν τα καταστήματα (137 με 10.828.600 εκατ. ευρώ), τα λοιπά ακίνητα (127 με 34.908.438 εκατ. ευρώ), οι μεζονέτες (92 με 11.393.247 εκατ. ευρώ), τα αγροτεμάχια (72 με 6.362.861 εκατ. ευρώ), οι αποθήκες (68 με 2.346.556 εκατ. ευρώ), τα γραφεία (57 με 5.244.557 εκατ. ευρώ), οι μονοκατοικίες (55 με 8.375.456 εκατ. ευρώ), τα οικόπεδα (36 με 3.570.302 εκατ. ευρώ) και τέλος οι βιοτεχνικοί χώροι (29 με 9.382.786 εκατ. ευρώ).
«Τσουνάμι» πλειστηριασμών και το 2025
Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία της πλατφόρμας Landea, έχουν προγραμματισθεί για διενέργεια 1.780 ηλεκτρονικά «σφυριά» για ακίνητα στον νομό Θεσσαλονίκης μέχρι και τον Ιούλιο του 2025. Το νούμερο αυτό βέβαια θα αλλάξει σημαντικά όπως προχωράμε μέσα στη χρονιά και αναμένεται ο συνολικός αριθμός των πλειστηριασμών να είναι στο ίδιο επίπεδο με πέρσι, σύμφωνα με τον κ. Πάτρα. «Στην πράξη αυτός ο αριθμός περιλαμβάνει τις αρχικές αναρτήσεις νέων πλειστηριασμών μέχρι τον Ιούλιο και τους επαναληπτικούς του Ιανουαρίου. Το νούμερο αυξάνεται συνεχώς, λόγω, κυρίως των επαναληπτικών πλειστηριασμών που όμως αναρτώνται σχετικά κοντά στην ημερομηνία διενέργειας (συνήθως 30 ημέρες πριν)», διευκρίνισε.
Συγκεκριμένα, ο αριθμός των ακινήτων που θα βγουν στο σφυρί ανά κατηγορία και αν δεν μεσολαβήσουν κινήσεις για αναστολή είναι ο εξής: 907 διαμερίσματα, 168 καταστήματα, 138 μεζονέτες, 127 μονοκατοικίες, 95 λοιπά ακίνητα, 89 αγροτεμάχια, 72 αποθήκες, 38 υπόγεια πάρκινγκ, 38 οικόπεδα, 37 γραφεία, 19 βιοτεχνικοί χώροι, 19 κτίρια μεικτής χρήσης, 18 επαγγελματικά κτίρια και 15 βιοτεχνικοί χώροι.
Πρόσθεσε δε ότι από την ανάλυση των δεδομένων του Landea προκύπτει ότι τα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη συγκεντρώνουν εξαιρετικά μεγάλο ενδιαφέρον από τους χρήστες, καθώς το ποσοστό των ολοκληρωμένων πλειστηριασμών με νικητή στη Θεσσαλονίκη ήταν πάνω από 23,1% που είναι πίσω μόνο από τον νομό Αττικής που είχε 23,4%.
Σημειώνεται, τέλος, ότι τα ακίνητα σε πλειστηριασμό είναι ένας επιπλέον μηχανισμός διάθεσης κατοικιών στην αγορά, τη στιγμή που τα διαθέσιμα προς πώληση δεν καλύπτουν τη ζήτηση. Οι ευκαιρίες που μπορεί να βρει ένας υποψήφιος αγοραστής μέσω πλειστηριασμού, είναι ακόμα ένας λόγος που καθιστά όλο και πιο ελκυστική τη συγκεκριμένη αγορά, ιδιαίτερα όταν οι τιμές των ακινήτων είναι πλέον υψηλές.
