Ο Πειραιάς και τα προάστια του εξακολουθούν να διατηρούν τα πρωτεία από πλευρά αύξησης των τιμών πώλησης αλλά και των ενοικίων ακινήτων, για ένα ακόμη τρίμηνο.
Σύμφωνα με στοιχεία που έχουν επεξεργασθεί εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο real estate, η μέση αύξηση της πώλησης για ακίνητα σε κεντρικά σημαία του Πειραιά για το β΄τρίμηνο του 2024 διαμορφωνόταν σε 2.471 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 1.917 ευρώ για το β΄τρίμηνο του 2023 (αύξηση 28,90%). Για τα προάστια του Πειραιά η αύξηση ήταν 23,6%, δηλαδή από 1.563 ευρώ ανά τ.μ. η μέση τιμή έφθασε στο β΄τρίμηνο του 2024 στα 1.931 ευρώ ανά τ.μ.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές των ενοικίων η αύξηση ανέρχεται σε 14,3% για τα μετρικά σημεία του Πειραιά και σε 14,6% για τα προάστια του Πειραιά.
Η επόμενη, σχετικά, μεγάλη αύξηση αφορά τα ανατολικά προάστια της Αθήνας και ανέρχεται στο 12,8%, με τη μέση τιμή πώλησης ακινήτων να διαμορφώνεται σε 2.133 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 1.891 ευρώ ανά τ.μ. το β΄τρίμηνο του 2023.
Αντίστοιχο είναι και το μέσο ποσοστό αύξησης της τιμής των ενοικίων που διαμορφώνεται σε 12,5%.
Αυτή η άνοδος στα ανατολικά προάστια αποδίδεται από τους ειδικούς της αγοράς στην τάση που καταγράφεται στους πολίτες να αναζητούν εκτός κέντρου σπίτια, καθώς είναι πιο οικονομικά. Σημειώνεται ότι μεγάλη ζήτηση για αγορά κατοικιών παρατηρείται και στα Δυτικά προάστια, γεγονός που οδήγησε τις τιμές να φτάσουν στα 1.909 ευρώ ανά τ.μ., σε σχέση με τα 1.714 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν πριν από έναν χρόνο, δηλαδή έχουν αύξηση 11,4%.
Μεγάλη αύξηση στις Κυκλάδες και σε άλλες τουριστικές περιοχές
Στα ύψη βρίσκονται και οι τιμές στη Θεσσαλονίκη, όπου το μέσο κόστος μιας κατοικίας διαμορφώθηκε σε 2.342 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 2.120 ευρώ το τ.μ., πριν ένα χρόνο, καταγράφοντας άνοδο της τάξεως του 10,5%. Στα ίδια υψηλά επίπεδα κυμαίνονται και οι μέσες τιμές στη Χαλκιδική, καθώς οι κατοικίες κοστίζουν 2.381 ευρώ ανά τ.μ., σε σχέση με τα 2.098 ευρώ ανά τ.μ. στο β΄τρίμηνο του 2023.
Πολύ υψηλότερα διαμορφώνονται και οι μέσες τιμές πώλησης των ακινήτων στα ελληνικά νησιά. Στην πρώτη θέση βρίσκονται οι Κυκλάδες, λόγω της ζήτησης για τουριστικά αλλά και επενδυτικά ακίνητα.
Η μέση ζητούμενη τιμή στις Κυκλάδες ήταν 3.542 ευρώ ανά τ.μ., από 3.182 ευρώ ανά τ.μ. το β΄εξάμηνο του 2023. Επίσης, σε υψηλά επίπεδα κινούνται και οι τιμές στα νησιά του ΙονίουΙ. Για παράδειγμα, στη Λευκάδα το μέσο κόστος πώλησης σπιτιών ανέρχεται στα 2.672 ανά τ.μ., καταγράφοντας αύξηση 21% σε σχέση με το β΄εξάμηνο του 2023. . Στην Κεφαλονιά καταγράφονται τιμές που διαμορφώνονται κατά μέσον όρο στα 2.273 ευρώ ανά τ.μ., και στην Κέρκυρα στα 2.133 ευρώ ανά τ.μ.
Η μεγάλη ζήτηση που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια και στις Σποράδες ανέβασε σημαντικά και το κόστος των κατοικιών, καθώς από 1.800 ευρώ ανά τ.μ., που ήταν στο β΄τρίμηνο του 2023 κατέγραψαν άνοδο της τάξεως του 25%, με τις τιμές στο β΄τρίμηνο του 2024 να διαμορφώνονται στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ.
